Правительством четко определены цели, на которые можно потратить материнский капитал (МК). По статистике, чаще всего средства направляются на покупку собственного жилья. Реже матери направляют капитал на увеличение накопительной части пенсии. Что вполне логично, ведь угнаться за изменениями в расчете и выплате пенсии непросто.
Например, с декабря 2023 года пенсионерам увеличат выплату. Изменения касаются неработающих пенсионеров и долгожителей, перешагнувших восьмидесятилетний рубеж. У первых пенсия повысится в связи с увеличением прожиточного минимума, совсем скоро он будет 12 363 рублей. Пенсионеры, отмечающие восьмидесятилетие, могут рассчитывать на увеличение фиксированной части выплаты в 2 раза.
Что касается материнского капитала и жилья, то тут есть нюансы. После покупки жилья семья обязана выделить в нем доли детям. Игнорирование этого требования является нарушением законодательства, законность сделок проверяет прокуратура. И иногда ситуация поворачивается таким образом, что маткапитал становится помехой. Можно ли его вернуть обратно в Пенсионный фонд?
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
ОГЛАВЛЕНИЕ:
Как вернуть материнский капитал в ПФР
Для начала необходимо понять, как осуществляется управление средствами материнского капитала. Для каждого владельца сертификата Пенсионный фонд открывает свой лицевой счет. Он уникален, деньги на счету не хранятся, нужен исключительно для информации.
Счет отображает сколько начислено, сколько потрачено и, соответственно, сколько осталось. Как только владелец сертификата тратит все средства, он исключается из списков, а его счет закрывается.
Повторное открытие лицевого счета не предусмотрено! Поэтому вернуть потраченный на покупку жилья материнский капитал только по желанию получателя не получится.
Разумеется, тут есть исключение. Касается тех случаев, когда приобреталась недвижимость по ДДУ и застройщик обязательства не выполнил. Возврат в этом случае произойдет автоматически. Еще владелец сертификата имеет возможность «передумать» в течение десяти дней после того, как запросил право на распоряжение средствами. Пишется заявление на аннулирование, ПФ в этом случае деньги на счет продавца переводить не будет.
Что делать, если нужно продать квартиру
Довольно частая ситуация. Ранее было куплено жилье с использованием средств МК, сейчас необходимо это жилье продать и купить новое. Как тут вернуть капитал в ПФР на время купли-продажи и использовать его снова, ведь причина то уважительная?
Никак, сделку будут контролировать органы опеки. Родители должны обратиться в службу по месту проживания, получить разрешение на продажу. Вот тут возможно два варианта – если будет куплено новое жилье, то в опеку придется предоставить заверенное нотариусом обязательство по выделению долей в новом жилье. Если квартира продается без покупки нового жилья, родители обязаны выделить доли детям в любом другом жилье.
Органы опеки обязательно проверят, как меняются условия для детей при замене долей. Новое жилье хуже по характеристикам или меньшей площади? Одобрения не получить.
А если ипотека?
Согласно законодательству, до выплаты ипотеки квартира является собственностью банка. Тот, конечно, никому никаких долей выделять не будет. Поэтому здесь действует следующий алгоритм: родители выплачивают ипотеку, в течение 6 месяцев после погашения выделяют долю детям.
Нужно продать? Сначала выплачивается долг, затем выделяются доли и только потом выполняется продажа. Условия будут как в предыдущем случае, в сделке участвуют органы опеки.
Ипотека и развод: есть ли шанс?
Одна из самых сложных ситуаций, когда пара разводится: возникла необходимость разделить квартиру, в покупку которой вложен маткапитал и которая еще находится в собственности банка. Самое безболезненное решение – выплачивать долг, выделять доли детям и супругам согласно частям суммы материнского капитала. Затем продавать жилье и делить средства согласно имеющимся долям.
Есть еще варианты обмена долями, переоформление ипотеки, уступка прав и прочие действия. Каждая ситуация индивидуальна, чаще всего договориться получается только в суде.
И ни в одном из этих случаев не предусмотрена возможность возврата материнского капитала в Пенсионный фонд. Просто потому, что такой опции в законодательстве не существует.
Вопрос-ответ
Рекомендации
- Вернуть обратно материнский капитал нельзя, так как Пенсионный фонд просто закрывает лицевой счет получателя.
- Доли детям выделять обязательно, при отказе от исполнения обязанностей вопрос будет решаться в судебном порядке.
- Наличие ипотеки не дает право на возврат маткапитала в Пенсионный фонд, доли выделяются после погашения задолженности.
- Покупатели жилья по ДДУ защищены от потери материнского капитала, его вернут автоматически при отказе застройщика от своих обязанностей.
