Работа горячей линии:
ежедневно с 9 до 21 часа
Прием онлайн-заявок:
круглосуточно
Бесплатная горячая линия:
8 (800) 333-94-83 доб. 892

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия и процентные ставки

Россельхозбанк – самое крупное финансовое учреждение, предоставляющее возможность взять ипотечный кредит пенсионерам.

Ипотека (иными словами кредит под залог недвижимости) выдается лицам старшего возраста для приобретения следующих видов жилья:

  • квартиры в готовом или строящемся доме,
  • отдельно стоящего жилого дома,
  • загородной недвижимости с земельным участком (дача, таунхаус, коттедж) на первичном или вторичном рынке жилья,
  • земельного участка с целью дальнейшего индивидуального жилого или дачного строительства.

Россельхозбанк ипотека пенсионерам отзывы

Помимо обычного ипотечного кредита пенсионерам в Россельхозбанке предлагаются и другие ипотечные программы Сельхозбанка:

  • рефинансирование,
  • целевая ипотека,
  • ипотека по двум документам.

Как пенсионеру взять ипотеку в РСХБ

Как и при традиционной ипотеке, Россельхозбанк проводит оценку платежеспособности клиента – пенсионера. Есть определенные категории лиц, вышедших на пенсию, которым Россельхозбанк более охотно одобряет заявки:

  1. Пенсионеры, состоящие в браке. Категория женатых пенсионеров выглядит более стабильной и надежной для Сельхозбанка нежели одиноких заемщиков.
  2. Пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность. Регулярный трудовой доход Россельхозбанк оценивает как весомое преимущество при рассмотрении заявки – такие клиенты с высокой вероятностью смогут вернуть взятую ссуду своевременно.
  3. Клиенты, имеющие активы в собственности. Наличие дополнительной недвижимости в залоге позволит увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита, а также, возможно, снизить размер процентной ставки.
  4. Заемщики с хорошей кредитной историей. Отсутствие просрочек по прошлым обязательствам характеризует пенсионера как благонадежного клиента. У таких посетителей банка ипотека одобряется в большинстве случаев.
  5. С созаемщиками. Пенсионеры, у кого по ипотеке есть еще и платежеспособные, работающие и дееспособные созаемщики, также могут рассчитывать на одобрение займа в Россельхозбанке. Созаемщиком может выступать любое физическое лицо, в том числе не имеющее родственных связей с заемщиком.

Важно! При отсутствии поручителей Россельхозбанк может изменить условия: процентная ставка станет больше.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке без поручителей

Пенсионерам без поручительства доступно приобретение недвижимости в незавершенным строительством объекте недвижимости, готовом доме, а также индивидуальной жилой недвижимости с земельным участком.  Также возможно оформления рефинансирования в Россельхозбанк. При оформлении заявки пенсионеру не стоит забывать, что предельный возрастной ценз на момент окончания займа не должен превышать 75 лет.

Для получения займа без поручительства пенсионерам нужно документально подтвердить трудовой доход. Рекомендуется иметь в собственности дополнительное жилье – это увеличит шансы на одобрение займа.

В отношении заемщиков существуют и другие требования Россельхозбанка:

  • учитывается трудовая деятельность. За крайние 5 лет у пенсионера должен быть стаж не менее 1 года, из которых 6 месяцев приходятся на последнее место трудоустройства.
  • оценка благонадежности. Помимо обязательного документального подтверждения имеющейся пенсии рекомендовано предоставить документы, свидетельствующие о депозитах, владении ценными бумагами, автотранспортом и др.

Ипотека без первоначального взноса

Россельхозбанк ипотека пенсионерам

Взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке без внесения собственных средств невозможно, так как данная программа действует только для многодетных семей, у которых первоначальным взносом выступает материнский капитал.

Для всех остальных категорий, в том числе пенсионерам, необходимо предоставить собственные сбережения не менее 15%.

Пакет документов для пенсионеров

Для оформления ипотечного займа Россельхозбанка необходимо собрать пакет документов.

От клиента Россельхозбанк требует предоставить:

  • паспорт с наличием постоянной регистрации,
  • анкету, заполненную по форме банка,
  • справку о пенсионных начислениях,
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ,
  • договор личного и имущественного страхования.

Важно! В каждом индивидуальном случае Россельхозбанк вправе потребовать дополнительные документы о персональных данных, трудовой деятельности клиента.

Срок рассмотрения заявки с момента полного предоставления пакета документов составляет 5 рабочих дней. Положительное решение действует еще на протяжении 3 месяцев с даты вынесения. Сборы за подачу и рассмотрение заявки банком не взимаются.

Пакет документов по недвижимости

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости изменяется и пакет документов, необходимых для Россельхозбанка.

Так, для готовой квартиры следует предъявить:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности (при наличии), договор, на основании которого возникло право собственности),
  • удостоверение личности продавца(-ов) – если приобретаемая недвижимость принадлежит физическим лицам,
  • выписка из ЕГРП – для проверки отсутствия обременений, арестов,
  • отчет о рыночной стоимости недвижимости, подготовленный независимой экспертизой,
  • согласие супруги(а) на залог приобретаемой или имеющейся недвижимости в случае официально зарегистрированного брака,
  • технический или кадастровый паспорт объекта.

При этом Россельхозбанк выдвигает следующие условия оформления займа:

  • документально подтвержденная собственность на жилье у ее владельцев,
  • срок владения активов у продавца превышает три года,
  • отсутствие залога или арестов у госструктур, банков или частных лиц,
  • отсутствие неузаконенной перепланировки,
  • отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам в отношении актива.
  • согласие других собственников жилья и прописанных лиц на передачу недвижимости в залог.

Россельхозбанк ипотека для пенсионеров

Для покупки жилья в строящемся доме примерный перечень документов Россельхозбанка выглядит следующим образом:

  • разрешение на строительство застройщика,
  • договор аренды земельного участка и выписка из ЕГРП по земле,
  • проект строящейся недвижимости, декларация,
  • договор долевого участия или уступки на квартиру,
  • нотариальное согласие супруги(а).

Кроме того, Россельхозбанк требует полной достоверности предоставляемых данных и прозрачности сделки с недвижимостью.

Так, недопустимо приобретать ипотеку дом или квартиры:

  • признанные аварийным жильем,
  • имеющие деревянные перекрытия,
  • где неисправны сантехника, окна, двери, кровля и тд.

Ипотечный калькулятор для пенсионеров

Россельхозбанк разместил на своем сайте специальный калькулятор, с помощью которого можно предварительно узнать максимально возможную сумму кредита, ежемесячный платеж и другие условия. Ипотека рассчитывается с учетом уплачиваемых комиссий и стоимости жилья.

Почему могут отказать в выдаче займа?

Иногда Россельхозбанк отказывает в заключении кредитного договора без объяснения причин. Среди наиболее часто встречающихся факторов, препятствующих выдаче, можно выделить:

  • возраст заемщика не соответствует критериям банка,
  • отказ клиента в заключении договора личного и имущественного страхования,
  • у клиента нет созаемщика и ближайших членов семьи,
  • имеются длительные просрочки в прошлом, недавняя судимость у заемщика или его родственников,
  • наличие действующих кредитных обязательств, а также неуплат по налогам и сборам в бюджет, решений суда,
  • заемщик —  инвалид или имеет серьезные заболевания,
  • отсутствует дополнительное имущество, которое Россельхозбанк может взять в залог,
  • у пенсионера нет действующего трудового дохода, отсутствует пенсионная карта Россельхозбанка.

Ипотечный кредит 2018/2019

Для пенсионеров, желающих оформить ипотеку в Россельхозбанке, предусмотрены льготные процентные ставки. Процент переплаты зависит от вида приобретаемого жилья, уровня первоначального взноса и периода кредитования.

Также действует специальный кредит «Пенсионный», выдаваемый на срок до 7 лет пенсионерам. По спецпредложению доступна сумма 500000 рублей под 16% годовых без дополнительного залога.

Ипотека Россельхозбанка: преимущества

Россельхозбанк ипотека для пенсионеров: отзывы

  • отсутствие дополнительных комиссий и платежей,
  • возможность досрочного погашения долга без штрафов в дату платежа,
  • льготные условия для категории «пенсионеры» (пониженная процентная ставка, возможность выбрать тип платежей).

Как оплачивать задолженность в РСХБ

Ипотека погашается наличными средствами в отделениях или банкоматах банка, а также в безналичной форме (путем перевода с счета или карточки).

Банки, где еще выдают кредит пенсионерам

  1. Сбербанк (на срок до 5 лет)
  2. ВТБ (на срок до 5 лет)
  3. Совкомбанк (на срок до 1 года).

Заключение

Чтобы оформить займ в Россельхозе необходимо:

  • предоставить документы, подтверждающие свою финансовую состоятельность: документы о начислении пенсии, трудовом доходе, активах,
  • проверить недвижимость на соответствие требованиям банка,
  • предоставить созаемщика или дополнительное обеспечение.

Ипотека для пенсионеров отличается более лояльными условиями: небольшим первоначальный взносом, пониженной ставкой и удобными способами возврата долга.

Расскажите друзьям:
Полезная публикация?
- 1 +
Получите бесплатную консультацию практикующего юриста онлайн!