Комментарии: Ремонт подъездов в многоквартирном доме: что в него входит и за чей счёт проводится

Автор: Скептик2

Скептик2 — Wed, 27 Sep 2017 15:35:24 +0000

человек, сочинивший статью, действительно не особо разобрался о чем пишет. Вот мои доводы:
1. Ремонт подъезда никогда не относился к капитальным видам работ и не может быть выполнен за счет средств, поступающих от жильцов за строчку сбора за кап. ремонт. Текущий ремонт должен производится раз в 3-5 лет. Хотите ремонт моментально софинансируйте работы… (ниже объясню)
2. Замена оконных блоков в подъезде МКД относится к капитальному ремонту фасада дома и не может быть выполнен за счет средств за содержании жилья по умолчанию. Опять же решение общего собрания (минимум 2/3 числа голосов всех собственников дома), при определении источника финансирования и УК выполнит вам замену окон.
3. УК согласно ЖК РФ имеет право тратить средства жильцов только на обслуживания и ремонт общего имущества МКД. Получить деньги с жильцов и купить себе машину руководитель УК не имеет право, так же как и отремонтировать кому то квартиру и тд. Причем “перекидывать” средства с одного дома на другой им запрещено законом. Таким образом вывод: Как жильцы платят за строчку содержания, такое обслуживание им и дают. И тут страдают люди не от УК а от себя. 40% жильцов дома к примеру неохотно платят или не хотят вообще платить, а остальные кто полностью оплачивает все вовремя страдают из-за ненадлежащего состояния того же подъезда. УК физически не может выполнить все виды работ за 60% поступающих средств… (не забываем к слову что содержание жилья это не только ремонт подъезда но и инженерные коммуникации, крыша, придомовая территория, а также ЗП обслуживающего дом персонала и тд…) К слову на сколько я знаю в обязанность УК входит такой пункт, как предоставлять финансовую отчетность жильцам дома о полученных и потраченных средствах в первый квартал наступившего года за предыдущий.
4.Ах да, упустил. Сроки проведения кап.ремонта устанавливают органы местного самоуправления. Откуда такое понятие “кап.ремонт раз за 5 лет”???
В общем можно еще долго рассуждать и придираться, но одно можно сказать, что все кругом виноваты кроме “Я”. В данном случае виновата УК, которая должна как то умудрится обслуживать инженерные коммуникации, вывоз мусора, отремонтировать крышу, отмостку дома замазать смесью, починить лавочки и детскую площадку и тд… и в тоже время сделать евроремонт в подъезде. Самообслуживание (ТСЖ, ЖСК и тд) ни чем от УК не отличается (разве что жильцы сами определяют сумму оплаты за строчку содержания жилья). Зависит то все от людей и как они сами относятся к своему дому (общему имуществу). У меня все.

Автор: Скептик

Скептик — Thu, 24 Aug 2017 09:59:30 +0000

Что за безграмотный диванный эксперт сочинял статью? Что за форма такая управления “сами”? Непосредственное? (это если в доме не более 12 квартир – поэтому наврятли). ТСЖ – так это тоже организация в которой есть правление и есть отчеты – каждый расход проверяет ревизионная комиссия и каждая работа так же согласовывается собранием или правлением а не как не сами придумали и сделали. У нас в доме ТСЖ-ни одну работу не сделают без ведома собрания и сами.Дешевле только из за налогов (их отсутствия) и потому что работников нет трудоустроенных – нет НДФЛ, ФСС и т.д.

Автор: Таисия

Таисия — Tue, 08 Aug 2017 08:37:34 +0000

В ответ на Лев Андреевич. Я старшая по дому и организовала это очень хорошо. Скоро закончим текущий ремонт 2-го , последнего подъезда в 6-ти подъездном 10-ти этажном доме. Я не жду когда УК нам что-то предложит. У нас имеются фонд текущего и капитального ремонта. СД следит за данными фондами и работает

Автор: Лев Андреевич

Лев Андреевич — Thu, 11 May 2017 10:41:02 +0000

В ответ на Александра. Не через 20, а через 5.

Автор: Александра

Александра — Thu, 11 May 2017 10:23:56 +0000

В ответ на Екатерина. Ну вот теперь следующий ремонт опять через 20 лет. И не важно, что будет происходить за это время

Автор: Александра

Александра — Thu, 11 May 2017 10:22:40 +0000

В ответ на Дмитрий. Сроки сроками, но в скольких домах я ни жила, ни в одном из них ни разу не делали текущий ремонт тогда, когда это полагается. Эта ситуация происходит повсеместно! И ведь с этим простые люди ничего поделать не могут. Особенно пенсионеры. Вот и сидим ждём у моря погоды, а денежки на счет жкх капают и капают.

Автор: Екатерина

Екатерина — Thu, 11 May 2017 10:21:28 +0000

У нас в доме ремонт совсем недавно сделали впервые за 20 лет. Делали примерно неделю. Залатали дырки в стенах и на потолке, побелили и покрасили стены. Стало немного лучше. Через месяц с небольшим пришли электрики и заменили все старые лампочки на этажах на диодные.

Автор: Маргарита Левиева

Маргарита Левиева — Thu, 11 May 2017 10:19:50 +0000

В ответ на Дмитрий. Да, согласна, эти сроки явно хромают. В нашем доме было выбито окно, так нам его месяц ремонтировали.

Автор: Ольга

Ольга — Thu, 11 May 2017 10:11:07 +0000

Всем подъездом собирали подписи!
Невозможно смотреть на дом. Все разваливается, лифт работает через раз, грязь.
Ремонта не было достаточно долго. Ждем решения.

Автор: Дмитрий

Дмитрий — Thu, 11 May 2017 09:45:47 +0000

Это конечно все хорошо, что установлены сроки, что они прописаны. Но почему когда возникают эти самые проблемы, то как-то оперативность хромает? Почему компании которые обслуживают дома, считают эту работу как наказание, а не как возможность?