Что выгоднее выбрать: квартиру в новостройке или вторичку?

Работаю на рынке недвижимости с 2000 года и помню времена, когда слово « новостройка» вызывало страх и ужас у клиентов. Потом постепенно ситуация исправилась – были приняты правильные законы, определились надежные застройщики и покупатели стали предпочитать новое жилье, особенно сравнивая цены с уже готовыми квартирами.

Новостройка или вторичка: что лучше, отзывы

Их не останавливали даже более высокие ставки по ипотеке – выгода была очевидна. Дома строились в хороших местах, рядом с метро. Все мечтали выехать из своих старых квартир с маленькими кухнями в большую, просторную и недорогую квартиру. А тут еще и 2014 год наступил, когда ипотечные ставки на первичном рынке стали ощутимо ниже ,чем на вторичном.

Но , где-то с осени 2016 года при поиске квартир с клиентами вдруг оказалось, что квартиры на вторичном рынке ,во многих случая, стали привлекательнее новостроек. Практически сравнялись ипотечные ставки и стоимость квартир которых еще нет, приблизилась к стоимости квартир « заезжай и живи».

Вдруг оказалось, что новостройки стали строить в бывших промзонах и в очень отдаленных от всего местах. Вдруг оказалось, что почти все новостройки напоминают муравейники ( «человейники»,не мое, но очень меткое определение) часто без отделки, с огромным количеством студий ,расположенных в районах без дорог, детских садов, школ и поликлиник.

В то же время продавцы квартир на вторичке (а новые дома,например, 2010 года посторйки, тоже вторичка) уже все сделали – закончили ремонт, создали ТСЖ и даже посадили цветы вокруг дома и в подъездах! Они готовы торговаться! И ,конечно же, данная ситуация не вечна. Все «вкусное» раскупят рано или поздно и продавцы повысят цены – это законы рынка!

0

Автор публикации
не в сети 2 месяца
36

«Умом Россию не понять - в Россию можно только верить!». Ф.И. Тютчев

Россия. Город: Москва
Комментарии: 30Публикации: 12Регистрация: 26-11-2016
Поделитесь статьёй:
Оцените статью:
- 0 +
Получите бесплатную консультацию практикующего юриста онлайн!
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
captcha
Войти с помощью: 
Генерация пароля